EINFAMILIENWOHNTRAUM | Genieße das gemachte Nest

Ein gemachtes Nest...

für alle die raus aus der Stadt wollen und einen Neustart in einer gemütlichen Siedlung wagen möchten, bietet dieses Haus ein umfangreiches Gesamtpaket mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich überraschen...

 

Das großzügig und offen gestaltete Einfamilienhaus besteht aus ca. 320 m² und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Im Garten wartet bereits ein überdachtes und beheizbares Swimmingpool und eine gemütliche Terrasse auf seine Bewohner, ebenso wie zwei Gartenhütten.

 

Vom Vorzimmer des Erdgeschosses gelangt man direkt ins Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, das wiederum direkt in den Wintergarten führt. Eine Garage findet sich ebenfalls in diesem Stockwerk, genauso wie ein WC und ein Büro.

 

Im Obergeschoss angelangt findet man 2 Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und Sicht auf den Garten, sowie auf weitläufiges Grün. Zudem ist ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein Ankleidezimmer vorhanden.

 

Der Haustechnikraum befindet sich im Kellergeschoss, dort ist auch die Regelung der Photovoltaikanlage. Weiters folgen 2 separate Zimmer und ein Wellnessbereich mit vorbereitetem Badezimmer. Leider wurde das Kellergeschoss durch das Hochwasser 2024 etwas in Mitleidenschaft gezogen, jedoch derzeit von Fachfirmen professionell getrocknet.

 

Draußen, im traumhaften Garten sind 2 Gartenhütten und eine gemütliche Poollandschaft zu finden, die besonders im Sommer viele Vorzüge mit sich bringt - quasi der Urlaub im eigenen Grün! 

 

Sie möchten mehr über das Objekt erfahren, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241112173738728147a05fb82